Un bâtiment tertiaire ou industriel moderne est rempli de sous-systèmes indépendants : des moteurs de climatisation sur le toit, des chaudières à la cave, des stores motorisés aux fenêtres, et des alarmes de sécurité. Historiquement, tous ces systèmes s'ignoraient totalement.
La Gestion Technique de Bâtiment (GTB)
La GTB est le système nerveux central qui relie tous ces équipements isolés. L'objectif est d'automatiser le fonctionnement du bâtiment pour maximiser les économies d'énergie tout en améliorant le confort de travail des occupants.
L'automatisation contre le gaspillage
Sans GTB, vous dépendez de la discipline humaine (demander au dernier employé de tout éteindre). Avec une GTB, les règles sont implacables :
- À 20h00, si l'alarme d'intrusion est armée (le bâtiment est vide), la GTB coupe automatiquement toutes les lumières, passe le chauffage en mode 'réduit' à 16°C, et éteint les écrans d'affichage dynamique dans le hall.
- Dans les couloirs et les sanitaires, des détecteurs de présence n'allument la lumière que s'il y a du passage, et ajustent son intensité en fonction de la lumière naturelle provenant des fenêtres (variation DALI).
Le retour sur investissement (ROI) d'une telle installation est généralement atteint en moins de 3 ans, uniquement grâce à la chute de la facture d'électricité.
L'art de l'interopérabilité (KNX, BACnet)
Pour que le chauffage de marque A puisse parler avec les stores de marque B, nous utilisons des protocoles de communication industriels standardisés comme le KNX, le BACnet ou le Modbus. Cela vous garantit que votre bâtiment n'est pas prisonnier d'un seul fabricant.
Confort bioclimatique
En plein été, lorsqu'une façade du bâtiment est exposée au soleil, la GTB détecte la chaleur via ses capteurs extérieurs. Elle ordonne automatiquement la descente des stores vénitiens de cette façade spécifique pour bloquer les rayons UV, avant même que la pièce ne surchauffe, ce qui soulage l'effort demandé à la climatisation.
